Vale a pena investir em terrenos? Descubra agora

Nos últimos anos, o mercado imobiliário passou por mudanças significativas, afetando a forma como as pessoas veem o investimento em terrenos. Antes, comprar um terreno era simplesmente uma questão de obter um espaço para construir sua casa. No entanto, com o crescimento da expansão de edifícios, a tendência de construir uma residência do zero está diminuindo, as pessoas estão preferindo empreendimentos prontos.

Mas será que comprar um terreno ainda é uma opção viável? Neste artigo, exploraremos os motivos pelos quais investir em terrenos pode ser uma escolha inteligente.

Por que Investir em Terrenos?

Menor custo a longo Prazo

Investir em terrenos oferece a vantagem de custos de manutenção mais baixos a longo prazo. Os terrenos geralmente geram custos mínimos, como IPTU anual, consumo mínimo de energia e manutenção do sistema de água. Isso permite que você economize enquanto aguarda o crescimento do investimento. Além disso, a compra de terrenos geralmente é mais acessível do que a de imóveis prontos. Você pode fazer um investimento inicial e aumentá-lo gradualmente para melhorar a rentabilidade.

Versatilidade nas opções de uso

Diferentemente de outras aquisições, como carros ou propriedades prontas, investir em terrenos oferece flexibilidade. Você pode construir uma residência, um prédio de apartamentos, um centro comercial, ou até mesmo deixar que outra pessoa construa e cobrar aluguel. A escolha depende da rentabilidade e dos objetivos de investimento. Em alguns casos, você pode não precisar investir além da compra do terreno, permitindo que um locatário o utilize conforme sua conveniência.

Potencial de valorização

Uma das principais vantagens de investir em terrenos é o potencial de valorização ao longo do tempo. Com alguma pesquisa, você pode encontrar terrenos destinados a uma valorização significativa. Mudanças no mercado, investimentos públicos na infraestrutura urbana e alterações na oferta e demanda podem contribuir para o aumento do valor do terreno. Além disso, investir no próprio terreno, por meio de construção ou reforma, pode aumentar seu valor e compensar os custos iniciais.

Investimento sólido e seguro

Investimento em terrenos é considerado sólido e seguro. No Brasil, riscos como desastres naturais vem aumentando ao longo do tempo, então é importante que você escolha uma localização com infraestrutura adequada. Prejuízos significativos são incomuns, e você pode vender a propriedade novamente em caso de necessidade, minimizando suas perdas. O investimento inicial pode ser alto, mas a estabilidade que ele proporciona compensa.

Você pode alugar ou vender

Ao adquirir um terreno, você pode construir uma casa para alugar ou vender, como também apenas deixar o terreno se valorizar ao longo do tempo.

Por isso é extremamente importante comprar terrenos em regiões que estão se valorizando como opções que ficam próximo à agua ou no litoral.

Dicas para Adquirir um Terreno com Sucesso

Se você está considerando investir em terrenos, é fundamental estar bem informado e planejar cuidadosamente. Aqui estão algumas dicas:

Pesquise o histórico da propriedade

Investigue a empresa responsável pelo loteamento do terreno. Verifique as referências de empreendimentos anteriores e visite-os se possível. Evite anúncios suspeitos onde os valores são muito abaixo do mercado (quando a esmola é demais o santo desconfia) e certifique-se principalmente se a região é segura.

Escolha uma localização atraente

A localização é um fator crucial na valorização do terreno. Avalie a região, a atratividade do bairro e a infraestrutura circundante. Terrenos próximos a hospitais, estações de metrô e áreas com serviços bem desenvolvidos tendem a se valorizar mais.

Verifique Irregularidades

Pesquise possíveis irregularidades na documentação, no histórico da propriedade e em órgãos ambientais. Certifique-se de que o terreno atende a todas as regulamentações e está em conformidade com as leis locais.

Investir em terrenos pode ser uma escolha sólida e versátil. Com planejamento e pesquisa adequados, você pode aproveitar os benefícios desse tipo de investimento e construir um patrimônio sólido a longo prazo.