Oportunidades de investimento

Investir em imóveis no interior de São Paulo tem se mostrado cada vez mais vantajoso, e entre os destinos mais promissores está a Riviera de Santa Cristina, principalmente no empreendimento Riviera XIII, às margens da represa Jurumirim. Este empreendimento oferece uma proposta inovadora: unir o clima e a infraestrutura de praia ao conforto e tranquilidade do interior paulista — um atrativo cada vez mais procurado por moradores de grandes centros urbanos.

Principais oportunidades de receita

Investir em um lote na Riviera não é apenas uma decisão de lazer ou de qualidade de vida, mas também uma excelente estratégia de diversificação patrimonial. As principais formas de gerar receita com esses lotes são:

1. Valorização do terreno

O crescimento da procura por áreas de lazer fora dos grandes centros tem impulsionado a valorização dos lotes. A Riviera XIII, por exemplo, conta com infraestrutura completa, segurança, áreas de lazer, marina, clube exclusivo e paisagismo integrado à natureza. Esses diferenciais elevam o potencial de valorização acima da média de outros empreendimentos no interior paulista.

Historicamente, os empreendimentos da região têm apresentado valorização acumulada de até 12% ao ano, o que representa uma excelente alternativa para investidores que buscam segurança e liquidez no médio e longo prazo.

2. Construção para locação

A locação de casas de temporada é um modelo em plena ascensão. Com o aumento do turismo regional e a popularização de plataformas como Airbnb e Booking, muitos investidores têm construído imóveis de alto padrão nos lotes adquiridos, focando na renda recorrente com aluguéis de curta duração.

Casas com piscina, vista para a represa, espaço gourmet e design moderno conseguem atingir diárias entre R$800 e R$4.500, dependendo do tamanho e localização. Em alta temporada, a taxa de ocupação costuma ultrapassar 80%, garantindo excelente rentabilidade.

3. Construção para venda

Outra estratégia lucrativa é adquirir um lote, construir uma casa projetada para o público premium e colocá-la à venda. A busca por casas prontas tem aumentado consideravelmente, especialmente por famílias que desejam fugir da agitação urbana e encontrar um segundo lar no interior.

Imóveis bem localizados e com acabamentos de alto padrão têm sido comercializados com valorização de até 40% sobre o custo de construção, tornando essa modalidade de investimento extremamente atrativa.

Alta demanda de investidores

Um dos principais impulsionadores desse mercado é o perfil do novo comprador. Moradores de cidades grandes como São Paulo, Campinas, Sorocaba, Bauru e região têm buscado alternativas para descansar e investir fora do litoral, devido aos seguintes fatores:

• Superlotação nas praias: Em feriados prolongados e alta temporada, o litoral paulista sofre com excesso de turistas, congestionamentos e serviços sobrecarregados.
• Problemas ambientais e sanitários: Muitas regiões costeiras enfrentam desafios com esgoto, poluição e degradação ambiental.
• Custo elevado de manutenção: Imóveis na praia exigem manutenção constante, especialmente devido à maresia e à umidade.
• Segurança: Cidades litorâneas apresentam, em alguns casos, índices mais elevados de criminalidade.

Em contrapartida, a Riviera de Santa Cristina oferece:

• Acesso rápido e seguro pelas rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares;
• Contato com a natureza e clima de praia, com atividades náuticas, marina e paisagens deslumbrantes;
• Ambiente familiar e planejado, com segurança 24h e clube exclusivo;
• Infraestrutura moderna, com ruas pavimentadas, áreas verdes, áreas de lazer e urbanismo de alto padrão.

Perfil dos compradores

Muita gente nos pergunta:
“Mas afinal, quem é o público que está comprando terrenos ou casas na Riviera? Tem demanda real mesmo?”

Sim, e essa demanda tem crescido de forma consistente — principalmente por um perfil de comprador que busca mais qualidade de vida, segurança e contato com a natureza sem abrir mão de conforto e estrutura.

Veja os principais perfis que temos observado:

Famílias de classe média alta de grandes cidades

Esse é o público mais recorrente. São famílias de São Paulo, Campinas, Sorocaba, Bauru, Ribeirão Preto e até do ABC que procuram um segundo lar para os fins de semana e férias. Muitas têm filhos pequenos e veem na Riviera um ambiente seguro, com natureza e longe da correria urbana.

Investidores imobiliários

Outro perfil que tem crescido muito é o de investidores que enxergam a Riviera como um lugar promissor para compra, construção e revenda ou locação.

Eles buscam regiões que ainda estão se desenvolvendo (como a Riviera XIII), com potencial de valorização acima da média, e costumam ter uma visão mais estratégica e profissional.

Pessoas em pré-aposentadoria ou já aposentadas

Também vemos muitas pessoas que querem se desligar do ritmo da cidade grande e procuram um lugar para viver com mais paz, natureza e comunidade. Algumas delas começam com um lote e, depois de algum tempo, constroem para morar.

Profissionais autônomos e empreendedores

Com o aumento do trabalho remoto e da digitalização dos negócios, vários profissionais que podem trabalhar de qualquer lugar escolheram fazer da Riviera seu ponto de apoio — ou até sua residência principal.

Público que cansou do litoral

Esse perfil tem crescido fortemente. Muitos compradores contam que antes frequentavam o litoral paulista, mas desistiram por causa da superlotação, violência, falta de estrutura e o alto custo de manutenção.
Na Riviera, encontraram o “clima de praia” que buscavam — com mais espaço, segurança, verde e tranquilidade.

Conclusão

O interesse por lotes e casas na Riviera de Santa Cristina não é moda passageira — é uma tendência consolidada. E entender o perfil dos compradores ajuda a tomar decisões mais assertivas, seja para construir, alugar ou vender.

Se você está avaliando entrar nesse mercado, o melhor momento é enquanto os preços ainda estão em expansão e a região continua em desenvolvimento.
Tem dúvidas sobre qual estratégia seguir? Estamos aqui para te ajudar a analisar os números e montar um plano de investimento inteligente.